ZÁPIS ze schůze rady č. 21/2023
Město Odolena Voda
datum: 26. 6. 2023, čas: 17:30​

Rada schvaluje návrh programu jednání s těmito změnami:
- doplňuje se bod č. 35 - Žádost Pavla Novotného o dar
- doplňuje se bod č. 36 - Přidělení služebního bytu č. 12 v ul. Kpt Jaroše 268, OV
- doplňuje se bod č. 37 - Přidělení bytu č. 305 v ul. Pod Tvrzí 395, OV
- doplňuje se bod č. 38 - Zásobník prací OSS
- doplňuje se bod č. 39 - Záměr pronájmu nemovitého majetku města § 39 pozemků na základě revize KN p.č. 21/4 o výměře 80 m2 v k.ú. Čenkov
- doplňuje se bod č. 40 - Zásobník prací TS
- doplňuje se bod č. 41 - Dodatek č. 3 ke smlouvě o vykonávání správy a údržby bytového a nebytového fondu

Rada informuje, že bude zpracován projekt umístění značky „Zákaz vjezdu“ ke garážím v ulici Lidická. Po schválení PČR bude značka umístěna spolu s úpravou zeleně. Zároveň s umístěním značky budou vyhrazena parkovací stání pro školku v ranní špičce tak, aby rodiče nemuseli parkovat před garážemi.

Rada ukládá TS dosadit lípu do ulice Lidická dle návrhu KŽP. Výsadbu bude dohlížet p. architekt Černý.

Rada souhlasí s náhradou svitelu na Horním náměstí. Výsadbu bude dohlížet p. architekt Černý.

Rada informuje, že se pan starosta zúčastnil jednání ohledně zvýšení limitů hluku. Celý postup města je koordinován v rámci Koridoru D8.

Rada ukládá TS dosadit jírovec dle návrhu KŽP. Výsadbu bude dohlížet p. architekt Černý.

Rada ukládá p. architektovi Černému ve čtvrtletním intervalu sledovat míru případného postupujícího poškození zídky v ulici Úžická vlivem kořenového systému stromu. Zároveň s tím kontrolovat a zachytit případné zhoršení vitality, zdravotního stavu nebo stability stromu.

Rada informuje, že MST Ledvinková projednávala s p. architektem Černým stav stromořadí. P. architekt navrhne další postup dosadby a úpravy stromořadí.

Rada ukládá TS odstranit škumpy v ulici Lidická/Květnová. Náhradní výsadbu doporučí p. architekt Černý a bude jí dohlížet.

Rada schvaluje dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. 0186/2021 týkající se prodloužení nájmu bytu č. 9 o velikosti 2+1, na Horním náměstí 250, 250 70 Odolena Voda současnému nájemci na dobu určitou od 1. 7. 2023 do 30. 6. 2025. Výše nájmu je určena na 120 Kč za m2 s každoročním navýšením o míru inflace od 1. 7. 2024.

Rada schvaluje dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. 0189/2021 týkající se prodloužení nájmu bytu č. 12 o velikosti 3+1, v ul. Kpt. Jaroše 269, 250 70 Odolena Voda současnému nájemci na dobu určitou od 1. 7. 2023 do 30. 6. 2025. Výše nájmu je určena na 120 Kč za m2 s každoročním navýšením o míru inflace od 1. 7. 2024.

Rada schvaluje zveřejnění adresného záměru pronájmu nemovitého majetku města v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., zákona o obcích pronájmu částí pozemků parc. č. 766/1 o výměře 2 812 m2 a parc. č. 769/1 o výměře 360 m2 v k.ú. Odolena Voda pro Josefa Brenna, IČ 41993586, se sídlem Nová 332, 250 70 Odolena Voda za účelem obsluhy pronajatého rybníka Jordán.

Rada schvaluje nájemní smlouvu ev.č. 0158/2023 o pronájmu městského pozemku p.č. 189/15 o výměře 125 m², k.ú. Čenkov mezi Městem Odolena Voda a paní Janou Svobodovou, nar.█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, jako vlastníkem sousedních pozemků st. p.č. 18/1 a 18/2, k.ú. Čenkov. Předmět pronájmu je definován polohopisným zaměřením „Určení výměr užívaných městských pozemků“. Pronájem se uzavírá na dobu neurčitou s inflační doložkou. Výše ročního nájemného činí 6 250 Kč.  Nájemné bude účtováno dle zák. č. 89/2012 Sb. Občanského zákoníku 3 roky zpět za bezesmluvní užívání. Celkem k zaplacení je 25 000 Kč. Prodej uvedených částí pozemků se započne projednávat po zaplacení sjednaného nájemného.

Rada schvaluje nájemní smlouvu ev.č. 0171/2023 o pronájmu městského pozemku p.č. 189/14 o výměře 179 m² a části pozemku p.č. 255/1 o výměře 16 m², k.ú. Čenkov mezi městem Odolena Voda a paní Radkou Procházkovou, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, jako vlastníkem sousedních pozemků k.ú. Čenkov. Předmět pronájmu je definován polohopisným zaměřením „Určení výměr užívaných městských pozemků“. Pronájem se uzavírá na dobu neurčitou s inflační doložkou. Výše ročního nájemného činí 9 750 Kč. Nájemné bude účtováno dle zák. č. 89/2012 Sb. Občanského zákoníku 3 roky zpět za bezesmluvní užívání. Celkem k zaplacení je 39 000 Kč. Prodej uvedených částí pozemků se započne projednávat po zaplacení sjednaného nájemného.

Rada schvaluje nájemní smlouvu ev.č. 0179/2023 o pronájmu městského pozemku p.č. 189/13 o výměře 155 m² a pozemku p.č. st 76 o výměře 13 m², k.ú. Čenkov mezi městem Odolena Voda a paní Irenou Hrdou, nar.█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ a █​█​█​█​ Radka Hrdého, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ jako vlastníky sousedních pozemků st. 16/1 v k.ú. Čenkov. Předmět pronájmu je definován polohopisným zaměřením „Určení výměr užívaných městských pozemků“. Pronájem se uzavírá na dobu neurčitou s inflační doložkou. Výše ročního nájemného činí 9 050 Kč.  Nájemné bude účtováno dle zák. č. 89/2012 Sb. Občanského zákoníku 3 roky zpět za bezesmluvní užívání. Celkem k zaplacení je 36 200 Kč. Prodej uvedených částí pozemků se započne projednávat po zaplacení sjednaného nájemného.

Rada schvaluje uzavření Dodatku č. 2 ke Smlouvě O vedení dotační, technické a investiční agendy č. 148/2022 ve znění dodatku č. 1 mezi městem Odolena Voda, zastoupeném Ondřejem Prášilem, starostou města, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a Ing. Ivou Cucovou, Hlavní 150, 250 85 Bašť, IČ 64855163 a pověřuje starostu města podpisem dodatku.

Rada schvaluje Příkazní smlouvu ev. č. 0186/2023 na výkon autorského dozoru při zhotovení díla „Rekonstrukce ulic Kudrnova, Luční, Lesní, U Kovárny a Josefa Nerudy v k.ú. Odolena Voda“ mezi městem Odolena Voda se sídlem Dolní nám. 14, 25070, Odolena Voda, IČ 00240559 a Ing. Vítem Dudou se sídlem Dolní nám. 385, 25070, Odolena Voda, IČ 05557585 za cenu 31 000 Kč (bez DPH), celkem s 21% DPH za 37 510 Kč.

Rada schvaluje Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene – služebnosti a dohodu o umístění reklamního zařízení na pozemku p. č. 881/10 v k. ú. Odolena Voda ev. č. 0117/2023 mezi městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a panem Romanem Němečkem, narozeným dne █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​.

Rada schvaluje, aby město Odolena Voda na základě Plné moci vystavené vlastníkem reklamního zařízení panem Romanem Němečkem, narozeným dne █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, zajistilo získání vydání územního souhlasu pro umístění reklamního zařízení na pozemku ve vlastnictví města Odolena Voda p. č. 881/10 v k. ú. Odolena Voda.

Rada schvaluje Smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti č. IV-12-6027741/VB/4, název stavby „Odolena Voda, Dolínek, u. Pražská, 387 – zvýšení příkonu“, (ev. č. MěÚ 0188/2023), mezi městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČO 24729035,  zastoupené společností ELEKTROMONTÁŽE KALCŮ, s.r.o., zastoupené Mgr. Ivetou Brzákovou, za cenu 4 000 Kč bez DPH, celkem za 4 840 Kč včetně DPH v zákonné výši 21 %, související s uložením zařízení distribuční soustavy (kabelového vedení) do pozemku města parc. č. 228/45 v k.ú. Dolínek.

Rada schvaluje rozpočtové opatření č. 14 s vlivem na saldo příjmů a výdajů rozpočtu 2023 ve výši 484 980 Kč.

Rada schvaluje členství paní Mgr. Kláry Rothové, tajemnice městského úřadu Odolena Voda, ve Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů ČR, z. s., IČ 60126361, se sídlem Praha, za účelem odborného rozvoje tajemnice městského úřadu ve prospěch města, a s úhradou pravidelného ročního členského příspěvku za členství v tomto sdružení z rozpočtu města.

Rada schvaluje sjednané úpravy konektivit jednotlivých objektů uvedených v dodatku ke specifikacím Smlouvy o poskytování služeb elektronických komunikací č. 309/2016 mezi firmou Forte NET group s.r.o., Křenova 438/7, 162 00, Praha 6 - Veleslavín, IČ 24803731 a městem Odolena Voda, Dolní náměstí 14, 250 70, Odolena Voda, IČ 00240559.

Rada schvaluje vybudování nové internetové přípojky včetně dodávky internetu AIR AC 40 společností Forte NET group s.r.o., Křenova 438/7, 162 00, Praha 6 - Veleslavín, IČ 24803731 pro tenisový klub, ul. U Kurtů –  AIR AC 40 za měsíční cenu 333 Kč s DPH a schvaluje vystavení jednorázové objednávky na přijímač a montáž ve výši 4 500 Kč s DPH. 

Rada schvaluje Smlouvu o budoucím provozování vodovodu, který převede investor do vlastnictví obce, e. č. 11-204-2 (ev. č. MěÚ 0193/2023) mezi investorem Alešem Křemenem, narozeným █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Vodárnami Kladno - Mělník, a.s., se sídlem U Vodojemu 3085, 272 01 Kladno, IČ 46356991, městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a Středočeskými vodárnami, a.s., se sídlem U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno, IČ 26196620, související se záměrem investora - vybudováním vodovodního řadu na pozemku investora p. č. 184/1 v k. ú. Dolínek. 

Rada rozhoduje o výběru nejvýhodnější nabídky v otevřeném zadávacím řízení na Vypracování vícestupňové projektové dokumentace a inženýrská činnost na akci Revitalizaci Dolní náměstí Odolena Voda a vybraných přilehlých komunikací dodavatele PRINKOM spol. s r. o., IČ 04594932.

Rada schvaluje Smlouvu o dílo mezi PRINKOM, spol. s r. o., se sídlem Za Zrcadlem 149, 251 01 Babice, IČ 04594932, zastoupené Vítem Křepinským, jednatelem a městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559, zastoupeným Ondřejem Prášilem, starostou, za cenu díla ve výši 989 000 Kč bez  DPH a pověřuje starostu města podpisem smlouvy.

Rada schvaluje stavbu části uličního oplocení na pozemku p. č. 129/5 v k. ú. Odolena Voda v ulici Za Humny sousedící s pozemkem města p. č. 126/63 v k .ú. Odolena Voda v souladu se žádostí č. j. 4774/2023.

Rada města schvaluje uzavření nájemní smlouvy na pronájem prostor sloužících podnikání - OPERA restaurant na adrese Náměstí Vítězslava Hálka 90, Odolena Voda mezi městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a firmou DFN investments s.r.o., Rybná 716/24, 110 00  Praha 1 – Staré Město, IČ 17639948, jednatel Dušan Mlynek, (která je postupníkem současného nájemce Forte net s.r.o., se sídlem Bělehradská 858/23, 120 00 Praha 2 – Vinohrady, IČ 048 37 126) číslo smlouvy 0197/2023.

Smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s platností od 1. 8. 2023 a jistotou ve výši 10 000 Kč a každoroční valorizací.

Rada města schvaluje ukončení smlouvy o nájmu nebytových prostor, uzavřenou se společností Forte net s.r.o., se sídlem Bělehradská 858/23, 120 00 Praha 2 – Vinohrady, IČ 048 37 126, číslo smlouvy 0178/2017, týkající se nájmu Opera Restaurant na adrese Náměstí  Vítězslava Hálka 90, Odolena Voda, dohodu ke dni 31. 7. 2023.

Rada schvaluje ukončení nájmu bytu č. 6 v ul. Komenského 275, 250 70 Odolena Voda k 31. 8. 2023.

Rada schvaluje dohodu o skončení nájmu bytu č. 7 v ul. Komenského 275, 250 70 Odolena Voda k 15. 8. 2023.

Rada města schvaluje navýšení ceny nájemného u bytů v majetku města Odolena Voda o 20 % s platností od 1. 11. 2023, a to postupem dle § 2249 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Toto rozhodnutí se netýká nájmů bytů se sjednanou inflační doložkou a bytů zvláštního určení.

Rada schvaluje navýšení částky objednávky č. 50/2023 týkající se úpravy přístupu do parkové části pod kostelem sv. Klimenta v Odoleně Vodě zhotovitelem panem MgA. Václavem Maškem, sídlo U Kostela 12, 250 70 Odolena Voda, IČ 74609815 z původních 41 745 Kč vč. DPH na nových 49 731 Kč, vzhledem k potřebě většího objemu žulového kamene (původní objem 0,228 m³, nově 0,3 m³).

Rada schvaluje smlouvu o výpůjčce nemovité věci číslo 0189/2023  nebytového prostoru o celkové výměře 51,06 m² sestávající ze sušárny o výměře 47,17 m², WC o výměře 1,37 m2 a umývárny o výměře 2,52 m² nacházející se v 1. PP na adrese Horní náměstí 248, v k.ú Odolena Voda mezi městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a spolkem Junák - český skaut, středisko Ibis Odolena Voda, z. s., se sídlem Horní náměstí 250, 250 70 Odolena Voda, IČ 04819811. Doba trvání smlouvy – na dobu neurčitou.

Rada schvaluje Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu nebytového prostoru číslo 0247/2017, kterým se rozšiřuje předmět nájmu o sklepní prostor (původní žehlírna) o celkové výměře 16,85 m² bez příslušenství, umístěný v 1. PP domu na Horním náměstí 248, Odolena Voda se současným nájemcem nebytového prostoru č. 14 na adrese Horní náměstí 248 o celkové výměře 73,45 m² mezi městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a nájemcem Marek Klembara, se sídlem Pod Tvrzí 386, 250 70 Odolena Voda, IČ 05368782. Cena nájmu za m² je shodná s cenou nájmu nebytového prostoru č. 14.

Rada schvaluje jako, pro město nejvhodnější, nabídku na Odběry vzorků, provádění analytických kontrol, zajištění odborného dohledu a konzultací k provozu ČOV od firmy AQUA-CONTACT, v.o.s, se sídlem Husova 112, 551 01 Jaroměř, IČ 60914441 za cenu 236 182 Kč bez DPH; 285 780,20 Kč s DPH/rok.

Rada schvaluje Smlouvu o dílo na Odběry vzorků, provádění analytických kontrol, zajištění odborného dohledu a konzultací k provozu ČOV ve městě Odolena Voda mezi městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a firmou AQUA-CONTACT, v.o.s, se sídlem Husova 112, 551 01 Jaroměř, IČ 60914441, číslo účtu: 168381329/0800 za cenu 236 182 Kč bez DPH; 285 780,20 Kč s DPH/rok. Číslo smlouvy 0194/2023, počátek plnění od 1. 7. 2023, po dobu 4 let.

Rada schvaluje jako, pro město nejvhodnější, nabídku na Zajištění technického a legislativního poradenství při provozu a údržbě ČOV od firmy PROVOD – inženýrská společnost, s.r.o., se sídlem V Podhájí 226/28, 400 01 Ústí nad Labem, IČ 25023829 za cenu 350 000 Kč bez DPH, 423 500 Kč s DPH/rok.

Rada schvaluje Smlouvu o dílo na Zajištění technického a legislativního poradenství při provozu a údržbě ČOV ve vlastnictví města Odolena Voda mezi městem Odolena Voda, se sídlem Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda, IČ 00240559 a  firmou PROVOD – inženýrská společnost, s.r.o.,  se sídlem V Podhájí 226/28, 400 01 Ústí nad Labem, IČ 25023829, číslo účtu: 182817768/0300, za cenu 350 000 Kč bez DPH, 423 500 Kč s DPH/rok. Číslo smlouvy 0195/2023, počátek plnění od 1. 7. 2023, po dobu 4 let.

Rada bere na vědomí ukončení nájmu bytu č. 4 na adrese Husova 214, Odolena Voda z důvodu úmrtí nájemníka.

Rada města schvaluje nájemníkovi bytu č. 8 na adrese Komenského 276, Odolena Voda splátkový kalendář na dlužnou částku za vyúčtování služeb za rok 2022. Splátky budou hrazeny měsíčně od června do prosince 2023 dle navrženého splátkového kalendáře.

Rada bere na vědomí ukončení nájmu bytu č. A 86 na adrese U Radnice 455, Odolena Voda z důvodu úmrtí nájemníka.

Rada města potvrzuje usnesení č. UR-417-17/23, kterým zrušila slevu teplo za rok 2022 nájemníkům 4. NP domu Kpt. Jaroše, Odolena Voda.

Rada neschvaluje finanční dar Pavlu Novotnému se sídlem Čs. armády 366, 250 70 Odolena Voda, IČ 13745522 ve výši 8 000 Kč. Opakovaně doporučuje spolupracovat s Kulturní komisí při radě města.

Rada schvaluje přidělení bytu č. 12 v ul. Kpt . Jaroše 268, Odolena Voda paní Monice Švábové, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem: █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou od 1. 8. 2023 po dobu trvání pracovního poměru uzavřeného s Mateřskou školou Odolena Voda, se sídlem Komenského 307, Odolena Voda, IČ 75031272, číslo smlouvy 0198/2023.

Rada schvaluje přidělení bytu č. 305 v ul. Pod Tvrzí 395, Odolena Voda paní Jarmile Holajové, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Odolena Voda. Nájemní smlouva číslo 0199/2023 bude uzavřena na dobu určitou dvou let.

Rada schvaluje zveřejnění záměru v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů pronájem nemovité věci pozemku p.č. 21/4 o celkové výměře 80 m2 v k.ú. Čenkov a ukládá OSM přípravu návrhu Nájemní smlouvy.

Rada pověřuje odbor správy majetku k provedení průzkumu trhu v oblasti správy nemovitostí.